Estimation théorique
Rue de la République,31130 Balma (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,31130-Balma indique un avis de valeur compris entre 477.000€ et 537.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.770€ et 5.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 19 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 137 | 812 | 692650€ | 5056€ |
2023-01-30 | 26 | RUE DE VALMY | 5 | 122 | 675 | 489650€ | 4014€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 140 | 1108 | 470000€ | 3357€ |
2022-02-07 | 50 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 108 | 544 | 518100€ | 4797€ |
2023-05-23 | 21 | RUE DE VALMY | 4 | 150 | 853 | 661150€ | 4408€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 707 | 486460€ | 3243€ |
2022-09-13 | 3 | RUE ANTOINE PREAULT | 4 | 118 | 551 | 531000€ | 4500€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 192 | 852 | 607600€ | 3165€ |
2023-02-02 | 24 | RUE AUGUSTE RODIN | 7 | 159 | 734 | 728800€ | 4584€ |
2021-12-16 | 17 | RUE DU JEU DE PAUME | 7 | 173 | 967 | 626300€ | 3620€ |
2022-01-27 | 17 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 122 | 768 | 622000€ | 5098€ |
2020-05-07 | 17 | RUE DU CHATEAU | 9 | 180 | 771 | 240000€ | 1333€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 138 | 857 | 633650€ | 4592€ |
2019-09-04 | 19 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 127 | 589 | 455000€ | 3583€ |
2020-07-06 | 16 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 123 | 598 | 479120€ | 3895€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 90 | 882 | 567000€ | 6300€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 168 | 2 | 200000€ | 1190€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 594 | 324828€ | 4640€ |
2021-04-30 | 40 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 120 | 930 | 268200€ | 2235€ |
2021-04-02 | 30 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 121 | 1077 | 404000€ | 3339€ |
2021-09-30 | 7 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 125 | 691 | 563450€ | 4508€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LA BOURDETTE | 5 | 114 | 600 | 451000€ | 3956€ |
2020-02-14 | 33 | RTE DE PIN BALMA | 5 | 148 | 409 | 355750€ | 2404€ |
2020-08-18 | 3 | PAS JEAN FALGUIERE | 5 | 158 | 801 | 559075€ | 3538€ |
2021-12-06 | 4 | PAS JEAN FALGUIERE | 5 | 100 | 978 | 874290€ | 8743€ |
2021-03-25 | 29 | AV GASTON DOUMERGUE | 5 | 129 | 684 | 478300€ | 3708€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE LA BOURDETTE | 6 | 142 | 605 | 452000€ | 3183€ |
2022-11-25 | 6 | PAS JEAN FALGUIERE | 8 | 196 | 1048 | 894150€ | 4562€ |
2022-03-28 | 33 | AV GASTON DOUMERGUE | 4 | 84 | 420 | 451000€ | 5369€ |
2020-03-17 | 27 | AV GASTON DOUMERGUE | 3 | 107 | 234 | 293300€ | 2741€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2020-09-14 | 28 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 167 | 1029 | 707250€ | 4235€ |
2020-02-24 | 33 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 150 | 813 | 358000€ | 2387€ |
2021-08-26 | 32 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 415 | 72292€ | 803€ |
2022-12-28 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 399 | 400000€ | 4396€ |
2021-07-05 | 41 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 89 | 466 | 620150€ | 6968€ |
2022-10-27 | 19 | RTE DE PIN BALMA | 7 | 141 | 1000 | 660000€ | 4681€ |
2019-05-09 | 28 | RTE DE PIN BALMA | 4 | 55 | 623 | 266000€ | 4836€ |
2021-12-07 | 4 | AV GASTON DOUMERGUE | 5 | 137 | 574 | 563000€ | 4109€ |
2023-05-15 | 17 | RUE JEAN GIONO | 5 | 92 | 0 | 254355€ | 2765€ |
2022-04-20 | 39 | AV GASTON DOUMERGUE | 5 | 100 | 527 | 445900€ | 4459€ |
2020-05-27 | 26 | RTE DE PIN BALMA | 6 | 140 | 453 | 540000€ | 3857€ |
2023-05-10 | 11 | RUE ETIENNE FALCONNET | 5 | 162 | 1064 | 693000€ | 4278€ |
2022-05-12 | 7 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 100 | 411 | 464900€ | 4649€ |
2022-05-18 | 33 | RUE SAINT JEAN | 4 | 69 | 330 | 360000€ | 5217€ |
2022-09-21 | 8 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 157 | 761 | 849225€ | 5409€ |
2021-06-17 | 8 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 172 | 728 | 764800€ | 4447€ |
2022-12-12 | 9100 | RTE DE PIN BALMA | 4 | 100 | 0 | 650000€ | 6500€ |
2021-12-20 | 8 | IMP PAUL BELMONDO | 10 | 197 | 1038 | 660000€ | 3350€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DE LA POSTE | 6 | 140 | 480 | 597150€ | 4265€ |
2021-12-13 | 10 | CHE DES PINS | 8 | 216 | 500 | 572000€ | 2648€ |
2020-10-26 | 6 | CHE DES PINS | 8 | 195 | 500 | 435000€ | 2231€ |
2021-06-21 | 29 | RUE SAINT JEAN | 9 | 209 | 631 | 620000€ | 2967€ |
2021-08-30 | 9 | RUE GEORGES LEHMAN | 4 | 79 | 531 | 1006630€ | 12742€ |
2019-08-19 | 1 | IMP PAUL BELMONDO | 5 | 138 | 1008 | 562000€ | 4072€ |
2021-09-28 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 63 | 365 | 350000€ | 5556€ |
2019-07-10 | 7 | IMP DES MURIERS | 5 | 142 | 1000 | 700000€ | 4930€ |
2020-10-26 | 13 | RUE GEORGES LEHMAN | 5 | 139 | 823 | 500000€ | 3597€ |
2022-10-05 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 101 | 425 | 463800€ | 4592€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DU COTEAU | 7 | 181 | 841 | 789000€ | 4359€ |
2021-03-17 | 27 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 112 | 398 | 405000€ | 3616€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DANIEL SORANO | 5 | 100 | 673 | 440000€ | 4400€ |
2020-06-26 | 6 | PAS LE CLOS D'EMBRAGUE | 5 | 143 | 581 | 641425€ | 4485€ |
2022-03-07 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 72 | 370 | 399000€ | 5542€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU COTEAU | 7 | 186 | 1003 | 541300€ | 2910€ |
2022-10-13 | 19 | CHE DES PINS | 3 | 71 | 1002 | 405946€ | 5718€ |
2019-08-09 | 22 | RTE DE PIN BALMA | 5 | 200 | 536 | 918000€ | 4590€ |
2022-06-09 | 13 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 266 | 320000€ | 4776€ |
2019-06-12 | 6 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 85 | 226 | 288100€ | 3389€ |
2020-11-17 | 2 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 340 | 454050€ | 4054€ |
2023-01-26 | 36 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 216 | 365000€ | 5530€ |
2023-01-13 | 36 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 216 | 440000€ | 6667€ |
2021-07-29 | 21 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 256 | 337347€ | 5035€ |
2020-12-21 | 12 | IMP LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 214 | 838 | 950000€ | 4439€ |
2022-10-05 | 18 | RUE SAINT JEAN | 6 | 105 | 566 | 435800€ | 4150€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DU BENECH | 4 | 100 | 500 | 435000€ | 4350€ |
2020-06-26 | 17 | RUE SAINT JEAN | 4 | 100 | 697 | 794000€ | 7940€ |
2022-01-07 | 56 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 113 | 262 | 351070€ | 3107€ |
2022-06-27 | 54 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 57 | 218 | 285000€ | 5000€ |
2021-07-21 | 14 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 226 | 235000€ | 3507€ |
2019-09-26 | 25 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 110 | 251 | 440000€ | 4000€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 146 | 1071 | 540000€ | 3699€ |
2023-06-19 | 18 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 116 | 226 | 443000€ | 3819€ |
2023-02-17 | 48 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 226 | 311754€ | 4653€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE RIGOULAS | 5 | 134 | 1015 | 559000€ | 4172€ |
2022-01-31 | 44 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 69 | 226 | 335087€ | 4856€ |
2020-01-20 | 15 | RUE SAINT JEAN | 7 | 180 | 562 | 646400€ | 3591€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DU BENECH | 5 | 104 | 715 | 480000€ | 4615€ |
2019-10-15 | 53 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 81 | 378 | 287000€ | 3543€ |
2019-05-29 | 31 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 533 | 180000€ | 2308€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE PROVENCE | 6 | 105 | 279 | 428780€ | 4084€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE HAUTESSERRE | 5 | 138 | 281 | 605800€ | 4390€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DE BIGORRE | 5 | 130 | 424 | 470000€ | 3615€ |
2023-04-11 | 45 | RES DES PYRENEES | 5 | 83 | 196 | 387950€ | 4674€ |
2023-01-05 | 46 | RES DES PYRENEES | 5 | 90 | 187 | 362000€ | 4022€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DU COTEAU | 3 | 92 | 786 | 458000€ | 4978€ |
2020-12-11 | 4 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 100 | 391 | 282040€ | 2820€ |
2019-07-16 | 47 | RES DES PYRENEES | 6 | 90 | 354 | 322100€ | 3579€ |
2019-06-18 | 5 | RES DES PYRENEES | 5 | 91 | 371 | 392000€ | 4308€ |
2020-07-03 | 12 | RUE CHARLES RICHET | 5 | 144 | 1500 | 615000€ | 4271€ |
2022-02-25 | 3 | RTE DU CHAPITRE | 3 | 70 | 1242 | 400000€ | 5714€ |
2019-05-09 | 14 | RUE DE HAUTESSERRE | 5 | 141 | 489 | 470000€ | 3333€ |
2021-10-22 | 48 | RES DES PYRENEES | 5 | 90 | 482 | 281800€ | 3131€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 148 | 402 | 547000€ | 3696€ |
2020-12-24 | 5 | IMP DU BENECH | 5 | 180 | 1037 | 651600€ | 3620€ |
2021-09-15 | 42 | AV DES ARENES | 5 | 130 | 0 | 445000€ | 3423€ |
2022-11-02 | 1 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 80 | 359 | 285000€ | 3563€ |
2020-09-10 | 50 | RES DES PYRENEES | 7 | 138 | 293 | 483000€ | 3500€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 150 | 700 | 1161300€ | 7742€ |
2019-08-08 | 9 | RUE DE PROVENCE | 7 | 155 | 430 | 515000€ | 3323€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 96 | 824 | 294228€ | 3065€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 96 | 824 | 303000€ | 3156€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 125 | 500 | 497000€ | 3976€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE BIGORRE | 5 | 81 | 375 | 397000€ | 4901€ |
2021-02-02 | 20 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 204 | 285000€ | 4318€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 76 | 234 | 328400€ | 4321€ |
2022-04-14 | 5 | CLOS DES PARADOUX | 6 | 129 | 149 | 440800€ | 3417€ |
2022-02-07 | 35 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 79 | 330 | 339907€ | 4303€ |
2022-12-20 | 58 | RES DES PYRENEES | 5 | 83 | 366 | 379650€ | 4574€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE ROME | 5 | 125 | 260 | 450800€ | 3606€ |
2021-05-04 | 26 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 8 | 245 | 628 | 895600€ | 3656€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 105 | 250 | 365900€ | 3485€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 187 | 0 | 800000€ | 4278€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 79 | 357 | 65000€ | 823€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DE ROME | 5 | 125 | 206 | 393629€ | 3149€ |
2021-06-26 | 19 | RUE DE L EUROPE | 5 | 151 | 277 | 427275€ | 2830€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 6 | 90 | 86 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-23 | 11 | ESP ANDRE MICHAUX | 5 | 96 | 0 | 366000€ | 3813€ |
2019-07-25 | 11 | ESP ANDRE MICHAUX | 5 | 98 | 0 | 307000€ | 3133€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DU BERRY | 2 | 43 | 0 | 173070€ | 4025€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 80 | 324 | 570500€ | 7131€ |
2020-05-14 | 67 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 245 | 170000€ | 2576€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 106 | 277 | 435850€ | 4112€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 150 | 666 | 717600€ | 4784€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DU BERRY | 5 | 143 | 467 | 457143€ | 3197€ |
2019-12-24 | 26 | RUE DE L EUROPE | 5 | 151 | 340 | 421950€ | 2794€ |
2020-06-09 | 1 | RTE DE MONS | 4 | 55 | 400 | 250000€ | 4545€ |
2022-09-26 | 1 | RTE DE MONS | 4 | 55 | 400 | 460000€ | 8364€ |
2020-05-28 | 51 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 7 | 170 | 390 | 709700€ | 4175€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 164 | 320 | 535046€ | 3262€ |
2020-08-24 | 9 | AV DE TOULOUSE | 7 | 180 | 1011 | 695000€ | 3861€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DES ANTILLES | 4 | 67 | 250 | 349750€ | 5220€ |
2019-06-07 | 26 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 145 | 321 | 421000€ | 2903€ |
2022-06-24 | 3 | PL DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 76 | 450 | 692600€ | 9113€ |
2021-02-12 | 3 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 92 | 847 | 440150€ | 4784€ |
2020-07-24 | 21 | RUE JACQUES DELORS | 5 | 97 | 229 | 409569€ | 4222€ |
2020-01-27 | 4 | PL DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 140 | 0 | 566280€ | 4045€ |
2019-10-07 | 23 | RUE JACQUES DELORS | 5 | 97 | 182 | 380000€ | 3918€ |
2019-12-28 | 2 | IMP DU CHAPITRE | 4 | 90 | 207 | 348650€ | 3874€ |
2019-09-16 | 28 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 84 | 354 | 328500€ | 3911€ |